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September 11, 2019

天高く馬肥ゆる秋。気温も下がって過ごしやすくなり、快晴の日には空が高く感じられる心地よい季節になってきました。キンモクセイやキク類など、街角でも花を良く見かける季節でもありますが、花が咲けば集まるのが昆虫。特にその中でもスズメバチには気を付けたいところです。

August 7, 2019

八王子の二世帯住宅は、間仕切工事が進み空間構成がわかるようになってきました。親世帯の仏間には、以前お住まいだった家にあった紅紫檀の床柱を解体時に取っておき、再利用して記憶をつなぎます。

May 29, 2019

祝!八王子の二世帯住宅上棟。現し(あらわし)つまり隠さずに見える状態にする梁の連続が美しいです。今後は屋根や外壁といった外側の工事を進め、風雨を凌げる状態にしてから内装工事に移行します。

April 11, 2019

八王子にて設計を進めていた二世帯住宅の工事がスタートしました。砕石による地盤改良を経て、基礎工事に着手します。

April 26, 2018

前回ご紹介した港区芝浦の面白い土地。4月26日時点では、まだweb上では販売継続中のようです。通風にも採光にも優れ、2年後には新駅から徒歩10分以内になると思われる伸び代のある土地ですが、何より気に入っているのが運河という港区ならではのロケーションにあること。 もちろん、港区には南青山や白金台、南麻布という住宅地がありますが、優れた住環境という点では、他の地域にも多数存在します。その点、運河に面した山手線新駅至近の土地というのは非常に限られているので、そうした土地に出会うとワクワクします。 例えば、少し前には非常に横浜らしい土...

April 11, 2018

どこか面白い土地はないものだろうかと、常日頃アンテナを巡らせているのですが、現在芝浦4丁目にすごく面白い土地が売りに出ているのです。去年からさまざまな不動産情報サイトに出ている物件なので、港区で土地をお探しの方はご存知かもしれません。 巨大なビルを建てられるような広さではなく、ようやく一戸建てが建つかどうかという控えめの広さの土地です。運河に面しているだけでも最高なのですが、運河の交差点のような場所なので、向こう200mくらいの水面を望める最高の立地。しかもその運河上には、東京モノレールの軌道が通っているため、運河上に走るモノレール...

March 30, 2018

地震に強い土地の選び方-11 ・地盤調査資料の見方 「地震に強い土地の選び方-10」にて紹介した土地から、それほど離れていない場所の地盤調査資料を見てみましょう。

February 13, 2018

地震に強い土地の選び方-8(写真:地盤調査会社から提供を受けた近隣の参考データ)

前々回から、候補地近くの地盤調査資料(ボーリングデータ)を入手する4つの方法をご紹介しています。今回はその三つ目、建築設計事務所に聞いて調べる方法です。

・建築設計事務所に聞いて調べられる地盤調査資料とは?

実際に私たちもこれまでに挙げた方法で、土地探し段階または計画初期段階の参考となるデータを収集しています。

自治体を含む公的な機関がWEBでボーリングデータを公開しはじめる前は、そのつど私たちも役所などに行って調べていました。とは言え、中にはまだWEBで公開...

February 5, 2018

地震に強い土地の選び方-6

(写真:紹介したWEBサービスから得られた下村純建築設計事務所周辺の地盤調査資料)

・具体的な地盤調査資料

これまで広範囲な地形の成り立ちや、想定される地質についてWEBで探す方法をご紹介してきましたが、できれば候補地になるべく近い場所の地盤について具体的な資料があると良いですよね。

そこで今回は、よりピンポイントで地盤調査資料(ボーリングデータ)を入手する4つの方法をご紹介します。

1.WEB上で調べる

2.役所に行って調べる

3.建築設計事務所に聞いて調べる

4.現地に行って調べる

・WEB上で調べられる地盤調査資料と...

February 2, 2018

 地震に強い土地の選び方-5

(写真:柱状改良工事に使用する重機)

・地盤改良にはいくら掛かる?

仮に支持層(良好な地盤)が、地盤面下5m程度にある接道の良い土地の場合で考えてみます。

木造2階建て建築面積15坪程度の家を建てる場合は、70から100万円程度は見ておきましょう。

鉄骨造や鉄筋コンクリート造3階建て建築面積20坪程度の小規模ビルや集合住宅などを建てる場合は、300から450万円程度を見込んでおきたいところです。

ただし、実際に要する費用は、敷地条件(搬入経路など)や地質(土質、支持層深度、地下水位など)、建築面積や構造(木造、鉄骨...

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