土地探し2@奈良県生駒市


・土地探しは粘り強く!

生駒市でお手伝いをしている土地探しも2年目となりました。 主な条件としては、 1.日当たりが良いこと 2.眺望が良いこと 3.床面積30坪程度の家が建てられること 4.駐車場を敷地内に確保できること などです。 もちろん家そのものについても、無垢のフローリングやしっくいの壁など自然素材で仕上げたいとのご希望がありますので、いくら良い土地だからといって高額過ぎるようでは理想の家をつくることができません。家づくりにおいても予算的なバランスが大切。 昨年以降に候補に挙がった土地は、 ○眺望はよいけれど、駐車場越しの景色なのでいつ建物が建つかわからない ○桜並木に面していて雰囲気は良いけれど、駐車場を確保するには狭い ○良い条件で格安かと思いきや心理的瑕疵ありの物件 と、どれも一長一短あり。 でも、時々は「良いかも」というものが出てきます。

・なかなか良い土地が出てきた 今回候補に挙がったのは、 ○北側に道路を挟んで公園がある ○南側に雑木林があり、市街化調整区域に指定されているので再開発の可能性は低い ○間口15m×奥行15mの整形で、家を建てるにあたっての制限が少ない という結構良い条件です。 日当たりを気にされていたので、まだ建物の建っていない隣地に家が出来た場合の日当たりを、 簡易なシュミレーションで検証してお伝えし、ご検討の足しとしてもらうこととしました。

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