下村純建築設計事務所　Jun Shimomura Architects

前回ご紹介した港区芝浦の面白い土地。4月26日時点では、まだweb上では販売継続中のようです。通風にも採光にも優れ、2年後には新駅から徒歩10分以内になると思われる伸び代のある土地ですが、何より気に入っているのが運河という港区ならではのロケーションにあること。 もちろん、港区に

地震に強い土地の選び方-12 ・地下水位が高い地盤の例「失敗しない！土地探しのコツとポイント-1７ 地震に強い土地の選び方-1１」に続き、実際の地盤の写真と近隣の参考地盤調査資料を見比べてみましょう。 上の写真をご覧ください。これは都内某所の基礎工事の様子です。地盤面から2m近く

地震に強い土地の選び方-11 ・地盤調査資料の見方 「地震に強い土地の選び方-10」にて紹介した土地から、それほど離れていない場所の地盤調査資料を見てみましょう。

地震に強い土地の選び方-8（写真：地盤調査会社から提供を受けた近隣の参考データ） 前々回から、候補地近くの地盤調査資料（ボーリングデータ）を入手する4つの方法をご紹介しています。今回はその三つ目、建築設計事務所に聞いて調べる方法です。...

地震に強い土地の選び方-6 （写真：紹介したWEBサービスから得られた下村純建築設計事務所周辺の地盤調査資料） ・具体的な地盤調査資料 これまで広範囲な地形の成り立ちや、想定される地質についてWEBで探す方法をご紹介してきましたが、できれば候補地になるべく近い場所の地盤につ...

地震に強い土地の選び方-5 （写真：柱状改良工事に使用する重機） ・地盤改良にはいくら掛かる？ 仮に支持層（良好な地盤）が、地盤面下5m程度にある接道の良い土地の場合で考えてみます。 木造2階建て建築面積15坪程度の家を建てる場合は、70から100万円程度は見ておきましょう...

地震に強い土地の選び方-4 （写真：首都圏において非常に良好な地盤であるローム層） ・緩い地盤に安心して建物を建てるには？ 建設されるビルや家の荷重に対して地盤が軟弱である場合、設計時にその対策を計画します。 杭もその一つの方法で、柱状の構造体（主にコンクリートや鉄骨...

地震に強い土地の選び方-3（画像出典：ジバングー） ・土地を買う前に地盤調査をできる？ その土地の地盤の構成を知る方法として一番確実なのは、いわゆる地盤調査を実施することです。でも、土地を購入する前に地盤調査を実施することは現実的ではありません。本来であれば地盤調査結...

地震に強い土地の選び方-2（画像出典：地盤安心マップ） ・具体的な地盤調査結果を探す 民間の地盤調査会社の中には、WEBにて過去に行った地盤調査の結果の一部を公開しているところがありますので、今回はそれらのサイトをご紹介しましょう。 □地盤ネット「地盤安心マップ」...

・地震に強い土地の選び方-1 私たちの暮らす日本は、北は北海道から南は沖縄まで複数のプレートが複雑に力を与え合っているため、世界有数の地震国となっています。その数、1年間に地球上で発生するM5以上の規模の地震のうち、日本およびその周辺では10%を占めるほど。 ...

・土地の掘り出し物はある？ 土地は一生のうちで最大の買い物のひとつですから、失敗したくないですよね。 例えばテレビの新製品を買った途端に、同じ物を格安で見つけるということは往々にしてありますが、土地の場合にはそんなことはまず起こりません。 なぜか？ ...

・やみくもに土地を探すとどうなる？その3 建物のイメージがつかめないまま土地探しをするとどうなるのでしょう。 単に土地を買うだけならばそれほど難しくはありませんが、そこに家を建てるならば想定した予算内で土地に掛けられる金額と、家に掛けられる金額を分けて考えなければいけま...

・やみくもに土地を探すとどうなる？その2 前回は建築条件付の土地について解説しましたが、その条件がついていない通常の土地購入時にも注意が必要です。 日当たりや地盤の良し悪し？もちろんそれも重要ですが、それよりももっと根本的なこと。予算の設定についてです。 ...

・やみくもに土地を探すとどうなる？その1 今どきの土地探しはまずネットから始める人がほとんどでしょう。 地域や最寄り駅を選んで、予算を選んで、その他条件を入力していくと絞り込まれた候補が一覧となって出てきますよね。非常に便利です。 ...

・ポイントの整理 前回の記事で土地探しのポイントとして挙げた、 1.所在地 2.金額 3.広さ 4.駅からの距離 5.周辺施設の充実（学校やスーパーなど） 6.道路の幅員や方位 7.地盤の良さなど これら7点を項目ごとの特性を考慮して整理すると、次のようにま...

・土地探しで重視すること 家を建てるための土地を探すとき、皆さんは何を重視しますか？ 潤沢な予算があれば、広くて日当たりがよく駅からも近いといった土地を購入して、 間取りや仕上げあるいは構造にこだわった広い家を建てることができますが、なかなかそういう訳にはいきませんよね...

・出てきた！理想の土地！ 2年ほど掛かった生駒での土地探しですが、素晴らしい土地が現れてあっと言う間に決定しました。 決め手は、 1.南側と西側に幅員6mの道路 2.南側道路の向こうには広い公園 3.西には生駒山地も望む最高の見晴らし ...

・土地探しは粘り強く！ 生駒市でお手伝いをしている土地探しも2年目となりました。 主な条件としては、 1.日当たりが良いこと 2.眺望が良いこと 3.床面積30坪程度の家が建てられること 4.駐車場を敷地内に確保できること などです。 ...

・敷地決定！ 土地探しをご一緒したご夫婦から「ここに決めた！」とのご連絡を頂きました。 一緒に見た日から数日後のことです。判断はやい！英断です。土地って東京においては、もの凄く高価であるにも関わらず競争相手も多いので、まごまごしているとあっという間に先客に買われてしまうん...

・生駒市で土地探しのお手伝い 縁あって生駒市界隈にて、小さなお子さんがいらっしゃるご夫婦の家づくりを土地探しからお手伝いをしています。先日、いくつか候補が出てきたとの連絡を頂いたので、生駒に伺って一緒に見てきました。 ・現在の候補は？ 候補は3つ。 ...